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凌翔：三胞產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的“宏圖”
? ? ??站在小鎮(zhèn)的風(fēng)口上，這次三胞集團(tuán)又領(lǐng)先一步。與其他旅游小鎮(zhèn)、體育小鎮(zhèn)等特色小鎮(zhèn)不同，三胞集團(tuán)計(jì)劃未來(lái)五年在全國(guó)典型城市打造100個(gè)三胞產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)，以三胞國(guó)際廣場(chǎng)、三胞生命科技產(chǎn)業(yè)園、三胞健康小鎮(zhèn)、三胞健康文旅城等為項(xiàng)目落地品牌，進(jìn)駐一座城市，改變一座城市，繁榮一座城市。規(guī)模如此之大，集合產(chǎn)業(yè)之頂尖國(guó)內(nèi)并不多見(jiàn)。三胞產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的“宏圖”究竟是啥樣？近日，宏圖城市新產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)集團(tuán)總裁凌翔向媒體講述了其未來(lái)的發(fā)展“宏圖”。
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宏圖為何要整合新產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)打造實(shí)業(yè)平臺(tái)？
? ? ?隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展，產(chǎn)業(yè)平臺(tái)向產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型成為必然趨勢(shì)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的城市運(yùn)營(yíng)成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的平臺(tái)與載體。特別是產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的運(yùn)營(yíng)，作為特色小鎮(zhèn)的重要體現(xiàn)，強(qiáng)調(diào)“以產(chǎn)促城、以城興產(chǎn)、產(chǎn)城融合、城鄉(xiāng)一體”，對(duì)促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市發(fā)展與產(chǎn)業(yè)發(fā)展、提升區(qū)域發(fā)展的綜合價(jià)值起到積極的推動(dòng)作用。
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? ? ??凌翔認(rèn)為，中國(guó)傳統(tǒng)城市產(chǎn)業(yè)支撐力明顯弱化，支撐傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的新亮點(diǎn)明顯缺乏，在新經(jīng)濟(jì)條件下，必須做好新產(chǎn)業(yè)發(fā)展的園區(qū)建設(shè)與城市運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)城市新產(chǎn)業(yè)發(fā)展的全面升級(jí)，向生態(tài)化、智慧化、集群化、服務(wù)化轉(zhuǎn)型。據(jù)他介紹，早在幾年前，宏圖就開(kāi)始布局新消費(fèi)產(chǎn)業(yè)的整體運(yùn)營(yíng)，打造以商業(yè)運(yùn)營(yíng)為主的三胞國(guó)際廣場(chǎng)系列，將三胞集團(tuán)收購(gòu)的國(guó)際商業(yè)品牌HOF、Hamleys、Brookstone等進(jìn)行中國(guó)化，并已分別在徐州和柳州項(xiàng)目上落地。
?? ? ?近期，在2017中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)評(píng)選中，三胞集團(tuán)以總銷(xiāo)售收入1300億的成績(jī)排名全國(guó)第21位。在發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，三胞集團(tuán)董事長(zhǎng)袁亞非指出，三胞的發(fā)展堅(jiān)持“實(shí)業(yè)興邦，產(chǎn)業(yè)報(bào)國(guó)”，他認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)向?qū)嵉霓D(zhuǎn)型，是向創(chuàng)新創(chuàng)造轉(zhuǎn)變、向高端智造轉(zhuǎn)變、向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)變。通過(guò)去虛擬化，去泡沫化，促進(jìn)實(shí)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)從大到強(qiáng)的轉(zhuǎn)變。
? ? ?產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展，必須建立在好的產(chǎn)業(yè)平臺(tái)和產(chǎn)業(yè)鏈條上，必須有產(chǎn)業(yè)載體。作為三胞集團(tuán)旗下的重要板塊，宏圖城市新產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，自然而然地成為三胞產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最好載體。因?yàn)樽詭Мa(chǎn)業(yè)，且不用對(duì)外招商就能快速落地，將三胞的新健康產(chǎn)業(yè)和新消費(fèi)產(chǎn)業(yè)落地生根，真正實(shí)現(xiàn)平臺(tái)為實(shí)業(yè)服務(wù)，促進(jìn)實(shí)業(yè)更好發(fā)展的目標(biāo)。
三胞已占領(lǐng)中國(guó)新健康和新消費(fèi)兩大核心領(lǐng)域
? ? ??作為行業(yè)佼佼者，三胞集團(tuán)的成功轉(zhuǎn)型備受關(guān)注。
? ? ??據(jù)了解，在新健康領(lǐng)域，三胞集團(tuán)已處于全球領(lǐng)先水平，處于全球精準(zhǔn)醫(yī)療領(lǐng)域第一方隊(duì)。2017年1月，三胞以8.19億美元簽約收購(gòu)美國(guó)生物醫(yī)藥公司Dendreon100%股權(quán)，從而成為前列腺癌細(xì)胞免疫療法Provenge的擁有者，并于7月完成正式交割。三胞新健康以生物醫(yī)療、健康養(yǎng)老和醫(yī)院管理為產(chǎn)業(yè)的主要發(fā)展方向，旗下?lián)碛性谛录悠律鲜械目凳⑷松瘓F(tuán)（Cordlife Group）、齊魯干細(xì)胞、以色列Natali、A.s.Nursing、安康通、凡迪生物、頤樂(lè)居、妙健康等企業(yè)，目前控股管理及已有合作意向的醫(yī)院有徐州第三人民醫(yī)院、江蘇省人民醫(yī)院徐州分院、無(wú)錫腫瘤醫(yī)院、北京血液病醫(yī)院、重慶高新醫(yī)院、川北醫(yī)學(xué)院第三醫(yī)院、太原中化醫(yī)院等20余座。
? ? ? ?在新消費(fèi)領(lǐng)域，三胞集團(tuán)通過(guò)并購(gòu)擁有英國(guó)皇家百貨HOF（House of Fraser）、英國(guó)皇家玩具店Hamleys、美國(guó)新奇特品牌Brookstone的完全股權(quán)，擁有南京新百、王府井百貨、宏圖高科、樂(lè)語(yǔ)通訊等著名品牌。此外，在文化娛樂(lè)消費(fèi)方面，三胞集團(tuán)是《中國(guó)新聞周刊》的經(jīng)營(yíng)合作方，擁有三胞影視文化企業(yè)三胞君健，正在構(gòu)建“電影＋電視?。W(wǎng)絡(luò)劇”一體化的投資生產(chǎn)體系（電視劇《人民的名義》很多取景就來(lái)自三胞集團(tuán)總部大樓），以及全國(guó)拍賣(mài)行業(yè)前三甲企業(yè)匡時(shí)國(guó)際拍賣(mài)等。
? ? ? 凌翔說(shuō)，宏圖城市新產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)集團(tuán)在整合三胞集團(tuán)新健康、新消費(fèi)產(chǎn)業(yè)中起到排頭兵、先鋒官作用，在產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、健康養(yǎng)老服務(wù)、商業(yè)綜合體整合開(kāi)發(fā)方面擁有深厚的資源、專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)、成熟的經(jīng)驗(yàn)，能促使產(chǎn)業(yè)升級(jí)，包括產(chǎn)業(yè)鏈條、產(chǎn)品、模式、功能等各方面的升級(jí)，必將為三胞產(chǎn)業(yè)的深化協(xié)同發(fā)展產(chǎn)生積極的助力推進(jìn)作用。
未來(lái)五年，100個(gè)三胞產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)呼之欲出
? ? ??相關(guān)資料顯示，產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)是以產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向?yàn)榛c(diǎn)，以就業(yè)所帶來(lái)的人氣為核心的綜合性整體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，是工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的高級(jí)階段，是城市綜合體的升級(jí)與突變。產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)既擁有傳統(tǒng)的居住生活與商業(yè)氛圍，又融合了產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，代表了城市和特色小鎮(zhèn)未來(lái)的發(fā)展方向。
? ? ??據(jù)凌翔透露，未來(lái)五年，宏圖城市新產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)集團(tuán)擬在全國(guó)范圍內(nèi)投資打造100個(gè)“三胞產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)”系列產(chǎn)品。
? ? ??凌翔分析說(shuō)，“產(chǎn)業(yè)優(yōu)先”是核心策略，依托三胞集團(tuán)全球領(lǐng)先的新健康、新消費(fèi)資源，從城市新產(chǎn)業(yè)研究規(guī)劃、城市新產(chǎn)業(yè)集群集聚、城市新產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)到城市新產(chǎn)業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)，為產(chǎn)業(yè)新城所在區(qū)域提供產(chǎn)業(yè)升級(jí)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、醫(yī)養(yǎng)融合、宜商宜居的綜合解決方案。比如海南高龍灣1號(hào)項(xiàng)目就引進(jìn)Natali中國(guó)、安康通等醫(yī)養(yǎng)解決方案，成為宏圖已建成健康產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的典型代表。
? ? ?據(jù)悉，三胞產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的選址和產(chǎn)業(yè)內(nèi)容，依據(jù)不同的政府需求和經(jīng)濟(jì)發(fā)展定位，確定不同的產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)，以城市綜合體（市中心）、產(chǎn)業(yè)綜合體（近郊）、文旅綜合體（遠(yuǎn)郊）的方式出現(xiàn)，最終達(dá)到產(chǎn)城一體化格局。具體來(lái)說(shuō)，就是以三胞國(guó)際廣場(chǎng)、三胞生命科技產(chǎn)業(yè)園、三胞健康小鎮(zhèn)、三胞健康文旅城等為項(xiàng)目落地品牌。三胞產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)是一種智慧生態(tài)型小鎮(zhèn)，將實(shí)行景區(qū)化運(yùn)營(yíng)和智慧化管理的模式，目前，已在南京湯山、南京板橋和安徽和縣落地，形成三盤(pán)聯(lián)動(dòng)，打造新模式樣板。
遠(yuǎn)景目標(biāo)：進(jìn)駐一座城市，改變一座城市，繁榮一座城市
? ? ?板橋整體規(guī)模50萬(wàn)方，將打造成南京生命科技產(chǎn)業(yè)園和健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園的典范，成為城市高端系“醫(yī)養(yǎng)小鎮(zhèn)”，形成集“醫(yī)養(yǎng)、康養(yǎng)、護(hù)養(yǎng)、頤養(yǎng)、恬養(yǎng)”5S健康服務(wù)管理于一體的新體系，成為全國(guó)醫(yī)養(yǎng)綜合體的新標(biāo)桿。 該項(xiàng)目規(guī)劃有醫(yī)療、生命科研、康復(fù)、養(yǎng)老四大板塊，包括三級(jí)醫(yī)院、國(guó)際研發(fā)中心、會(huì)議中心、康復(fù)中心、健康管理中心、老年大學(xué)、養(yǎng)老服務(wù)中心、養(yǎng)老社區(qū)等。三胞集團(tuán)擁有的多項(xiàng)國(guó)際領(lǐng)先的生物技術(shù)如干細(xì)胞研究、基因檢測(cè)、精準(zhǔn)醫(yī)療都將在板橋項(xiàng)目落地。其中，醫(yī)院將引入質(zhì)子重離子技術(shù)，可治愈32種早期癌癥，目前僅有美國(guó)等少數(shù)國(guó)家掌握該技術(shù)，在中國(guó)僅有上海落地，南京尚屬首次。
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? ? ??安徽和縣項(xiàng)目，占地約1700畝，其中水域約500畝，距南京市中心僅1小時(shí)車(chē)程。作為馬鞍山市北部山區(qū)大旅游規(guī)劃的重要組成項(xiàng)目，將健康養(yǎng)生與溫泉度假、文化旅游相結(jié)合，有望成為南京人休閑娛樂(lè)的最佳去處。
? ? ??對(duì)于三胞產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的未來(lái)，凌翔充滿信心。他認(rèn)為這是三胞獨(dú)創(chuàng)的小鎮(zhèn)模式，希望打造成為中國(guó)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的樣本示范。
? ? ??湯山、板橋、和縣項(xiàng)目的三盤(pán)聯(lián)動(dòng)，只是開(kāi)始。目前，在成渝經(jīng)濟(jì)圈的四川省南充市、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的湖南株洲、海南旅游島的文昌市、淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的徐州市、大西南經(jīng)濟(jì)圈的柳州市均已經(jīng)與政府簽訂產(chǎn)業(yè)布局發(fā)展協(xié)議，此外，西安、重慶、成都、鹽城、常州等地也在選址考察與評(píng)估中。三胞產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的目標(biāo)是，進(jìn)駐一座城市，改變一座城市，繁榮一座城市。模式一旦成熟，規(guī)模擴(kuò)張與布局的速度還會(huì)進(jìn)一步加快。