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云南城投環(huán)湖布局大盤 三個(gè)未來城“包圍”滇池
???云南房網(wǎng)
云南城投集團(tuán)圍繞滇池的開發(fā)又啟動了一個(gè)新項(xiàng)目——古滇未來城，加上去年底簽約的晉寧未來城，以及在草海東岸規(guī)劃的滇池未來城，云南城投集團(tuán)已經(jīng)在滇池沿岸布局了三個(gè)未來城項(xiàng)目，呈現(xiàn)出“包圍”滇池之勢。
近日，昆明七彩云南城市建設(shè)投資有限公司（以下簡稱“昆明七彩云南公司”）發(fā)布了“古滇未來城（一期）建設(shè)項(xiàng)目C-02-06地塊工程建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)”公告，公告顯示，古滇未來城項(xiàng)目位于晉寧區(qū)晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)安江村委會，招標(biāo)地塊面積約87.76畝，規(guī)劃為住宅用地。
經(jīng)查，古滇未來城一期項(xiàng)目已于今年二月獲得晉寧區(qū)發(fā)改局的立項(xiàng)批復(fù)，一期總占地約150.31畝，總建筑面積26.5萬方，主要建設(shè)多層住宅及商業(yè)。
云南城投接手古滇名城南區(qū)開發(fā)古滇未來城
2016年，云南城投集團(tuán)通過一系列操作正式介入古滇名城的開發(fā)：7月，昆明市政府與云南城投集團(tuán)、諾仕達(dá)簽署了《七彩云南?古滇文化旅游名城文化旅游城市服務(wù)區(qū)戰(zhàn)略合作協(xié)議》，合作推進(jìn)古滇名城于2018年建成并投入運(yùn)營。9月份，昆明七彩云南公司通過掛牌取得了“七彩云南?古滇文化旅游名城”南區(qū)范圍內(nèi)1171.03畝土地，開發(fā)建設(shè)“古滇南部文化旅游城市服務(wù)區(qū)”項(xiàng)目。11月，云南城投集團(tuán)旗下上市公司云南城投置業(yè)（以下簡稱“城投置業(yè)”）通過增資擴(kuò)股8400萬，控股了古滇未來城的開發(fā)方昆明七彩云南公司，諾仕達(dá)集團(tuán)退居小股東，擬對公司已取得土地進(jìn)行后續(xù)開發(fā)與管理，項(xiàng)目將開發(fā)為滇池國際養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)。
在增資擴(kuò)股一年多之后，云南城投接手古滇名城南地塊的新項(xiàng)目名稱最近披露，赫然又是一個(gè)未來城。
草海規(guī)劃圖
去年初，西山區(qū)發(fā)布消息稱：云南城投集團(tuán)和萬科計(jì)劃投資60億，建設(shè)包括電影樂園、水樂園、旅游小鎮(zhèn)等的商業(yè)綜合體。據(jù)了解，項(xiàng)目為草海東岸占地3655畝的滇池未來城昆明新天地。
2017年12月18日，昆明市政府與云南城投集團(tuán)、環(huán)球世紀(jì)公司簽署《中國昆明晉寧未來城項(xiàng)目投資框架協(xié)議》，項(xiàng)目擬選址晉寧區(qū)昆陽街道和上蒜鎮(zhèn)的滇池南岸湖濱區(qū)域，計(jì)劃總投資約1000億人民幣。
云南城投的未來城情節(jié)在滇池畔屢屢顯露，并且已自北到南圍繞滇池布局了三個(gè)未來城項(xiàng)目，從項(xiàng)目的情況看，都是以文旅、大健康為主題的建設(shè)項(xiàng)目。
云南城投早期規(guī)劃的未來城-天堂島已不復(fù)存在
其實(shí)未來城的名稱早在10年前就已出現(xiàn)，在城投置業(yè)負(fù)責(zé)環(huán)湖東路一級開發(fā)的時(shí)候，就有在呈貢新區(qū)開發(fā)未來城-天堂島項(xiàng)目的規(guī)劃。但城投置業(yè)在2016年發(fā)布公告稱，因擬開發(fā)的未來城-天堂島項(xiàng)目所處區(qū)域用地規(guī)劃發(fā)生較大變化，項(xiàng)目已經(jīng)不復(fù)存在。
雖然云南城投早就已有在滇池邊開發(fā)未來城的打算，但此次招標(biāo)準(zhǔn)備啟動的古滇未來城項(xiàng)目才是第一個(gè)落地開工的未來城。不過在云南城投的規(guī)劃中，未來城板塊是與傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)板塊、康養(yǎng)文旅產(chǎn)業(yè)板塊并列的三大產(chǎn)品模式，環(huán)滇池的三個(gè)未來城很可能并非全部，還有更多的未來城將在以后出現(xiàn)。